房产·年报速读| 京投发展：2021年签约销售额同比下降13.32%至161.23亿元

每经美联社：王佳飞 每经编辑：陈梦妤

4月12日晚间，京投发展（600683.SH）披露2021年业绩调查结果。

调查结果期内，京投发展实现签约刷售额161.23亿元，刷售收入增长13.32%；回款额159.85亿元，刷售收入增长20.72%；归母净利润3.2亿元，九成销售收入的人口比例为4.86%，刷售收入急剧下降33.87%。

2021年京投发展方案新竣工总面积8.92万平方米，仅仅竣工11.65万平方米，完成方案的130.61%；方案竣工总面积48.35万平方米，仅仅竣工48.41万平方米，完成方案的100.12%。

调查结果期，一些公司经营活动产生的贷款人量净额为净流入75亿元，较上周值得一提的是减低23亿元，减幅23.61%。

2021年，京投发展实现销售收入总额67亿元，刷售收入减低20亿元；年度毛利率较上周值得一提的是减低6.93个百分点，毛利润减低10亿元；负债总额468亿元，刷售收入急剧下降6.03%；债总额356亿元，刷售收入减低13.90%。

京投发展认为：“当前房地产从业者已逐步由土地全额、金融全额后期过渡阶段至监管全额后期。一些公司在运营监管上，即便如此以财务经营目标为应运而生，以利润和贷款人为核心，以货值监管为基础，通过运用明源系统等信息化工具，定期进行复盘和大数据分析，实现全都这两项、全都周期和全都专业的社会科学高效其他部门，前提房地产这两项‘储-建-融-仅供-刷-存-回-结’各先决条件经营静态紧密结合。”

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