一周三盘接近预售！深圳楼市供应潮来了：十月14盘要开卖

沉寂了许久的珠海楼市，终于在“金九”迎来了一波去化小很低潮。

9月初21日，龙岗工商玉玺方——1615批客摇号选604套住宅，散户晚上卖出；9月初24日，天上宏发万悦山二期散户5时长便卖出；9月初28日，港湾沙泥湾里网传散户晚上去化99%，残存5套大楼宇宅源。其之前，龙岗工商玉玺方——新纪录了今年珠海认筹人数新高，合计冻资56.5亿，让不少人感叹珠海的CPI又回来了。

随着“金九”珠海新盘推盘潮的过去，后山五大10万+住宅盘从未开了三个（工商玉玺方——、----靠海揽山、颐城沙泥湾里），散户大潮之前只残存港湾商务区的宅地产公司臻湾悦方——、天健悦湾府两个单项等待兑。

那么，10月初珠海还有哪些新盘将要兑，将要即将来临的“银十”究竟值得所想？

10月初14盘要兑 天上后山最多

据珠海华夏研究之前心截至9月初29日数据统计分析，珠海10月初有179个新宅在预售，其之前宝安新盘比例最多为37个，后山紧接著有30个新盘在预售，此外龙华有25个新盘在预售，三个商务区集之前于了珠海在预售新宅比例的51%。

另潜在构想兑新宅单项方面，珠海预计有14个单项将在10月初份另一款，分范围来看，天上和后山推盘比例最多，两个范围两大3个单项构想兑，除此之外后山、沙头角、坪山两大两个单项兑，宝安和龙华各1个单项。

大多刚需“网红盘”接受度很低

其之前，刚需购宅者备受着重关注的有天上的深业颐瑞府单项、宝安的宅地产公司期望之光、沙头角的华润城单项。

深业颐瑞府网传预推444套商品宅，楼宇总长度为105-125㎡纯四宅毛坯宅贩预售，限价4.53万元/㎡，反之亦然475万元左右就可以上车西部的四宅楼宇，对刚需十分亲善；

而宅地产公司期望之光单项地块在尖岗山住宅商务区内，既有生态系统、居住文化氛围都较为看重。网传单项将推73-125㎡3-4宅楼宇，限价8.74万元/㎡，楼宇的很低的得宅率和比较简单率带入带给购宅者关注的着重。

期望之光陈列门口 南都·湾财社记者 孙阳摄

另外，华润期望城统称湖贝城市更新单项，总体量达220万㎡，建筑面积达300亿，期望城单项分四期建设，一期构想在2024年建成，湖贝塔地标预计在2028年落成，既有预计2030年建设顺利完成。据明白，单项已开放陈列，预另一款总长度90-180㎡3-5宅的层高，35-64㎡1-2宅的别墅产品。

南都·湾财社记者 孙阳