南昌融创红城投赣江府小区业主投诉：房还没取 就要取物业费

文/布 兰春 淮扬南方周末全媒体新闻记者范晶 实习生刘陆

已对，九江不少人朱先生向淮扬微总办栏目反映，他在九江市红谷滩区融有鉴于此红城转长江府宾馆借出了一套宾馆，因住房两次积水而并未收房，从前积水原因大体得到解决，却被告诉要从购房买断约定的收房日开始征税写字楼服务于费。他并不认为自己连房都没收，更谈不上享受写字楼服务于，不不宜交此服务于费。针对此事，总办新闻记者采取行动后，九江市红谷滩区住建局就其法律顾问援引，将约谈写字楼公司。

转诉

住房两次积水，岂料让征税大修之后的写字楼费

据了解到，融有鉴于此红城转长江府宾馆由南昌有鉴于此臻房地产商开发控股（表列出通援引有鉴于此臻地产商）开发，写字楼服务于由融有鉴于此写字楼服务于集团控股南昌分公司（表列出通援引融有鉴于此写字楼）提供。有鉴于此臻地产商成立于2019年4同年，注册资本1000万元，有2条被执行人文档。融有鉴于此写字楼成立于2016年12同年，有62条司法案件文档。

朱先生话说，2019年其花费近260万元在九江市红谷滩区融有鉴于此红城转长江府宾馆借出了一套宾馆。2021年12同年末，收房时推开门一看，他发现房间内全都是水，便赶紧联系有鉴于此臻地产商。

“此后，有鉴于此臻地产商对住房进行大修。可好景不长，今年3同年融有鉴于此写字楼又告诉住房出现积水的情况下，援引系楼内的地产商试验中水管压力归因于。”朱先生话说，已对，有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼告知他，住房大体大修好了，可以着手收房，并告诉写字楼费要从告知收房之日算起，也就是2021年12同年末。“还未正式收房就要征税写字楼费，我并不认为恰当。”

总办

有鉴于此臻地产商：不牵涉到严重影响正常居住的质量原因

8同年8日下午，有鉴于此臻地产商督导长江府宾馆岗位人员王积雄表示，朱先生第一次驳斥的住房积水原因已查处完毕，并已多次强烈承收房。第二次积水原因，不是有鉴于此臻地产商过错，责任配经济体制第三方。针对朱先生住房因第三方原因归因于了的积水等原因，有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼与朱先生多次现场沟通，注意到了高效率，朱先生并未及时回不宜且驳斥恰当诉求，归因于了此事搁置。

王积雄并不认为，朱先生所转诉的住房原因，并不牵涉到任何住房配体结构或严重影响正常居住的质量原因，且前期有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼已多次强烈承诺地产商收房，其自身怠于行使收房权利，所引发的一切风险及法律责任，依法不不宜由有鉴于此臻地产商履行。

融有鉴于此写字楼：已提供了管理服务于，不宜仅征税服务于费

融有鉴于此写字楼书面无论如何新闻记者援引，融有鉴于此写字楼与朱先生存在实质上有效的写字楼服务于买断父子关系，故双方原则上不宜按照约定履行各自的义务。依据《前期写字楼服务于买断》，融有鉴于此写字楼为朱先生提供了写字楼管理服务于，朱先生不宜及时仅征税写字楼管理服务于费及就其服务于费。同时，写字楼公司留存向朱先生应属及承诺赔偿的权利。

九江市红谷滩区住建局：建议有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼磋商写字楼费收取原因

对于朱先生的遭遇，新闻记者认识到，九江市红谷滩区住建局于6同年16日、7同年6日组织朱先生、有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼召开专题协调会。会前，该局就其法律顾问就妥善出口处理朱先生诉求向有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼驳斥了岗位意见，划分了就其方的权利义务界线。

8同年10日，该局就其法律顾问在接受新闻记者采访时援引，朱先生住房第一次积水大修之后的写字楼费不宜由有鉴于此臻地产商履行，融有鉴于此写字楼承诺朱先生履行写字楼费或许有不妥之出口处，建议有鉴于此臻地产商、融有鉴于此写字楼就此之后的写字楼费磋商一个方案。住房第二次积水大修之后写字楼费，谁归因于积水就不宜该谁来履行。“接下来，我们将约谈融有鉴于此写字楼，尽快将此事圆满解决。”