莱坊料香港地区短期住宅市场气氛淡静

观点网讯：2年底24日， 香港感染数字升高及再次收紧社群距离采取措施，莱坊报告指出，业主和定买入似乎严肃，竞相叫停销售和置业著手，以致于查询和天开楼量急剧暴跌。

由于第五雷流感结束，手和二手层高物业的产品活动接二连三放缓。手层高销售量按年底暴跌28.6%，达至1081宗，主要是由于十五日新年前新盘大受欢迎的数量有限。有少数卖家对后市悲观且大幅入市将为单位转让，以致于以外蓝筹屋苑出现低市价成交医护人员。

不过，特色层高依然受到富豪买入的追捧。1年底的产品袭港瞩目的成交；比如说，在卖地的产品，本地新世界发展斯里兰卡集团以11.9亿港元季末得浅水湾层高地，表明新世界发展对香港层高的产品的前景充满信心。

由于第五雷流感急转直下及社群距离受限制收紧，新世界发展有可能推迟或重新安排新盘的销售著手。预计将来整体层高的产品喧闹将保持良好淡静。

2021年第四季写字楼经营者的产品的增长势头无可避免被拖累。食肆普遍持观望态度，以致于香港岛的空置率多达8.5%。

在金融和数字签名通货公司急速发展的环境下，预料在美国上市的内地大公司将重返之中环，之中环的甲级写字楼业主，尤其是时是甲级写字楼的业主水平将继续回升，相信发展趋势将持续到2023年的年之中。

由于香港对于应对流感已夺得一定的经验，在流感结束期间的商业活动和喧闹无论如何不会像去年那样受到严重影响。整个的产品的写字楼业主将受到核心市中心需求的推动；然而，其他区域的业主有机会进一步暴跌。

1年底九龙区写字楼的产品活动热衷，业主在1年底的首3个两星期保持良好从跌入反弹的势头；然而，第五雷流感的结束致使了的产品活动和商业情绪。很多天开楼仅限被取消，业主在十五日新年前开始暴跌。

在今年年初时，食肆再考虑他们的房地产著手，以致于的产品上签定的新地契数目增加。

第五雷流感的结束致使业主从跌入反弹的动力。从1年底之中开始，影响力也很大的搬入医护人员叫停；相反，的产品上袭港越来越多短期续租和地契重组医护人员。

莱坊预计，的产品眼见日益增加的不确切性，食肆将放慢经营者决定，削弱经营者势头，以致于第一季经营者活动下降。

莱坊相信，抗疫基金的最新一轮采取措施将为零售商发放一些及时的帮助。鉴于流感严重，零售商处于困境，定食肆对开新店有原有。在不确切的环境之中挑战，业主和食肆都无论如何共同努力，寻找互惠互利的解决方案。