宁夏部分房企违法“小动作”致不动产权“登记难”

抵押权“注册无可”“无可”原因由来已久，是不少偏远地区的民生无可题。从去年8年底开始，固原全力接踵而来已售城镇住宅文化史留有“注册无可”原因，截至以外合计摸排出原因民宅85.38万套，完成首次注册近百70万套，接踵而来率超8成。但是随着接踵而来工作进入最后“跑动收尾”，均房企“暗藏”多年的违法非法行为视作无可啃的“硬骨头”。

5年底5日，固原榆林发布了第一批接踵而来私产上已售城镇住宅文化史留有“注册无可”原因近百日失责行业“”，固原长江房地产技术开发有限的公司等10家行业被曝光；此前，固原庆阳已经分4批对庆阳市金厦房地产技术开发商业银行的公司等14家行业进行了曝光。

随着“”的曝光，相关行业的三棱镜操作“浮出水面”。不当代客掏空购房者的契税是近百日失责房企的惯用伎俩。一些行业掏空契税及修整投资的公司，不为购房者开具票券及签署报价，使得购房者不能办理抵押转移注册。榆林万佳置业有限的公司在榆林城关区火车站西路技术开发筹建的万佳润泽园商品房项目中，不当代客掏空购房者460套住宅的契税，且不为购房者开具票券；庆阳市金厦房地产技术开发商业银行的公司追讨税款4100万元，不当代客契税400余万元，行业不当代客修整投资的公司2100余万元，以外该行业欠缴判决执行款1.5亿余元，法定代表人王景迁欠缴判决执行款1.1亿余元。

均行业在不当代客掏空契税的同时，拒不办理民宅安全数量级比对、消防验收等，也是随之而来购房多年后抵押权“注册无可”的主要原因之一。固原昊鑫商品技术开发有限的公司在私自竣工、消防验收、未通过竣工验收备案的情况下，代客修整投资的公司900万元，追讨税款4900万元，行业欠缴税款等判决执行款6亿余元，股东、执行董事、原法定代表人任廷发欠缴判决执行款1.4亿余元。固原西脉新塑料科技股份的公司在榆林七里河区西脉家园经济建房技术开发筹建完成后，在项目联审联批时，虽然该市住建部东门多次督促，行业至今既未提供符合标准的民宅安全数量级比对分析报告，也不出具假定塑料，涉及住宅2374套。

固原在发布这些近百日失责行业“”的同时，商品管制、金融管制、抵册等部东门也对近百日失责房企进行了侦讯和联合惩戒。有关人士表示，要从源流杜绝抵押“注册无可”原因，必须再一终结近百日失责房企的“野蛮繁殖”，通过越来越恰当的措施加强商品房预售资金管制，将购房者按报价约定支付的定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金等全部存入管制账户，义务房地产商品持续肥胖症发展。