三月广州房地产市场报告｜区域分化与市场波形

2025-05-22 金融

海市最初建商品房舍可售套数最多9.9万套，可售km1072.2万平方米，去化短周期11.2个月底。

整体来看，各区去化短周期大多在6至18个月底之间，始终保持健康水平。

分区来看，从化区、宝安区、白云区、珠海市去化短周期过长，最多12个月底；珠海市可售房舍库存相对紧张，去化短周期极少6.1个月底。

侨鑫达达汇景台散户，地产即日挤出

据本质百分比统计资料，分析报告据悉检验企业共有14个工程建设项目加推，1个工程建设项目散户，共另一款约1.4千套房舍单位，教育中心九区极少德胜区推最初，此外，部分工程建设项目加推定价有所下滑。

分析报告据悉最初散户工程建设项目为侨鑫达达汇景台，该工程建设项目位于德胜区汇景路龙熹山东南侧，紧邻地产社区汇景最初城，分属南禅寺地壳，是德胜区城乡格外之外的地壳，此次散户另一款3栋房舍，km为172至238平方米，大多价约为13万元/平方米。

同时，刚需和冷门地壳加推努力，黄龙近期还有达达天汇、珠江花城两个工程建设项目加推，珠海市亦有达达罗兰国际、时代背景天韵、恒大南驰富颐华庭等工程建设项目上最初。

此外，番禺TOD工程建设项目德胜星寰有少量加推。该工程建设项目位于上海南站地壳，同时工程建设项目亦是地壳内少有的一手工程建设项目，人气较高，本次加推90平方米的三房户型，大多价约4万元/平方米。

从2月底上海最初批房舍工程建设项目上述情况来看，近期市场竞争还将以教育中心市中心区为主，外围范围内热度不足，市场竞争年中分化。

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