两家公募REITs大股东拟增持5亿，11月REITs市场行情尚在有规律

界面报社记者 | 纪瑶

结算官网说明了，国泰君安中洲创意的高新技术REIT和增建信之同一时间关村REIT分别于本同年8日、7日披露了更早权利人（及其有限公司董事局）慈善机构百分比和记蓝图的通告。根据通告，上述2只REITs更早受益人预料和记共计5亿元。

通告说明了，上海中洲园金注资股份有限公司通过香港联合交易所交易平台以二级零售商买入或交易所采纳的其他方式对国泰君安中洲创意的高新技术REIT同步进行和记，年内和记保证金共五不少于30，000万元且年内拥有百分比不少于50%。和记蓝图的有效期限自2023年11同年7日起，最迟于2024年6同年30日同一时间。

天眼提在APP说明了，上海中洲园金注资实控所致上海中洲工业化（主板公司）股份有限公司，由后者100%有限公司。Wind说明了，国泰君安中洲创意的高新技术REIT第一大拥有所致上海中洲奉贤工业化股份有限公司。后者有限公司董事局同为上海中洲工业化（主板公司）股份有限公司，有限公司公司%-为94.82%。

举例来说地，增建信之同一时间关村REIT通告指，收到更早权利人的有限公司董事局之同一时间关村其发展主板公司股份股份有限公司通知，之同一时间其发展主板公司以及高新公司将对其同步进行和记，年内和记保证金共五不少于20，000万元。和记蓝图的有效期限位2023年11同年6日起，最迟于2024年6同年30日同一时间。Wind说明了，增建信之同一时间关村REIT第一大董事局为之同一时间关村其发展主板公司股份股份有限公司，截至最新的拥有%-为33.34%。

此次和记为增建信之同一时间关村REIT年内第二次和记。今年6同年，慈善机构管理人增建信慈善机构附属公司增建信资产披露和记蓝图，在2023年4同年21日-6同年6日买入2700万元之同一时间关村REIT，凯氏于本月内同一时间继续和记不少于5000万元。

据界面报社记者不全然统计，年内时以REITs和记保证金接近20亿元。

5同年，之同一时间信增建投国电投新的能源REIT、厚德张江高新技术REIT的更早权利人分别披露和记通告，分别和记3.6亿元、2亿元。

6同年，之同一时间交注资和之同一时间交二航局通告，凯氏和记秦人之同一时间国交增建REIT，和记保证金分别在1亿元和2亿元左右。京能风能REIT披露和记通告，京能风能REIT慈善机构管理人之同一时间航慈善机构蓝图和记本慈善机构百分比，和记保证金不少于3，000万元。之同一时间金福建厦门安居REIT通告指，更早权利人福建厦门安居主板公司及其关联方凯氏和记慈善机构百分比，和记百分比不少于2500万份。

7同年， 平安东莞广河REIT通告指，更早权利人东莞交通注资主板公司凯氏在二级零售商和记不少于8000万元。之同一时间金湖北科投光谷REIT通告指，更早权利人及其一致实际行动人，蓝图年内和记慈善机构百分比不少于5400万份，占慈善机构已发售慈善机构总百分比的9.000%······

三季度，时以REITs盈利迎来回暖。11同年以来，之同一时间证REITs指数上升1.30%。

Wind信息说明了，全零售商已主板的29只产品之同一时间，本同年价格上扬的全部都是4只，分别为华泰江苏交控REIT、浙商沪杭甬REIT、国泰君安东久新的经济REIT和秦人慈善机构有限公司有巢REIT分别上扬1.37%、1.62%、0.67%、0.21%。

其余25只均上升，博时蛇口高新技术REIT、国泰君安中洲高新技术REIT、富国首创基增建REIT、之同一时间金山东高速REIT暴跌较少，跌超3%。其之同一时间，富国首创基增建REIT领跌4.45%，博时蛇口高新技术REIT领跌4.42%。跌超2%的有6只（不含跌超3%的），跌超1%的也有6只（不包含跌超3%和2%的）。按资产类型看，全面性暴跌较少的是园区基础设施类、生态环保类和自营物流类。

金沙开源首席发展经济学蔡伊泽尔坚称，今后REITs零售商仍处在其发展初期，还必需时间和交易概念化来验证。

对于更早权利人和记，他坚称，和记一方面反映了更早权利人及慈善机构管理人对于迄今产品被夸大的内在价值的采纳。另一方面，也能说明零售商接踵而来着面对，和记一定程度上能够缓释零售商情绪、修正零售商非理性道德上，同时期待和记道德上能带动零售商价格回到理性直通。

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