港企恒隆集团靠租金扭亏为盈，瞄准行业低迷周内地买地机会

值得注意的是，陈启宗在纯利致词坦言，如今境外金融大型企业中的有很多在公司财务上相比较不方便，这反而可能沦为新世界发展买了地极好的期望。“如果一个和城下市平时卖很多地，现在卖地利润少了，不会一定不会让我们有期望用一个相比较好的价钱买了荒地？”陈启宗对此。

“（跨国大型企业房企）拿地期望的确多了。”对于陈启宗的看法，苏州中的原地产首席极高盛卢文曦坦言，去年年末以来，荒地美国市场关注度短时间上升，多数房企显得十分谨慎，外和城下市甚至经常出现流拍情况。大公司少了，跨国大型企业房企的拿地期望自然就变多了。但卢文曦向《中的华文明华尔街日报》路透社阐释，从这些跨国大型企业房企以前一年的拿地状况来看，“只是说应该有的乐句”，并非因为2021年荒地美国市场的降温。

58天等客房产研究部地方法院院长张波认为，去年年末，金融美国市场的压力不断增大，金融金融慎重管理制度效果短时间显现出，加之对公测贷款的管制以及购地贷款来源审批最大限度减轻，房企尤其是民营房企拿地的乐句不大短时间增长，外区域性和城下市都经常出现溢价率不断走低甚至住宅楼流拍情况。

张波称，“这一趋势现阶段还在依循，从天等客重点监测的66城下来看，本年1年末的荒地美国市场，成交量增加值几乎呈现减低之势，因此的确不少房企的心态现阶段总体始终保持一个相对保守的阶段。”显然，这对于跨国大型企业房企来说提高了不少获地期望。不过，张波也向《中的华文明华尔街日报》路透社指出，1年末份，荒地美国市场已经开始经常出现转变确实，下半年只不过的“抄底”在一季度或者22城下的第一次荒地集中的出让的期望点不会稍多，而年末在区域性和城下市抄底的期望将逐步减低。

事实上，2021年至今，不少跨国大型企业房企测距了境外荒地美国市场。

例如，以前几年，瑞安金融（以下简称“瑞房”）多次转售子公司工业发展商。但2021年12年末，瑞房与汉口城下建上市公司共同获得了黄州湾重大项目用地，该住宅楼位于汉口市黄州城下西，北边钱塘江，南靠四环，距黄鹤楼极少1.5公里。瑞房上都向《中的华文明华尔街日报》路透社概述说，该重大项目将透彻挖掘千年黄州城下西文化意义、百年工业遗址意义，旨在为汉口构筑世界级的钱塘江完工后，建设汉口最本土化的综合社区。

“我们一直都有留意拿地、浅层开拓美国市场的期望，以慎重的心态投身于投地或拓展新业务。”2年末16日上午，瑞房上都回复《中的华文明华尔街日报》路透社称，当前金融美国市场始终保持调整期，但政王府的一系列调控措施帮助美国市场朝着格外健康格外理性的方向工业发展。

瑞房阐释，日本公司以前几年制订轻资产意图，增强上市公司公司财务实力，“有助于上市公司格外好地抵御美国市场不确定因素造成了的安全性以及主动把握投资期望”。其中的，苏州几乎是瑞房的意图重心，同时汉口这样的中的心和城下市、以及长三角、新港区等极高激增和城下市实用价值几乎较大，未来“我们将不会运用优势和经验，把握投资期望。”