大连发文短时间整治规范房地产市场秩序

中证网讯（记者 宋维东）据济南市政府新闻办官方微信1月21日发布的消息，济南市住建局等管理工作日和联合印发《济南市持续整治法规不动产消费市场秩序实施建议书》，聚焦不动产消费市场秩序引人注目问题和人民群众反映强烈的难点、痛点问题，持续整治法规不动产消费市场秩序，力争用3年大约时间使不动产消费市场违规犯罪行为受益有效促使。

此次整治内容涵盖发布虚假违规不动产广告，发布虚假房源信息；以学区房等名义炒作房价；未取得预售许可证或不符合地段经销商必须时，以回购、续订、排号等作法向买受人变相缴纳诚意金、定金、续订款；超出合同约定或建议书付费工程建设标准缴纳费用，未强制执行建议书发展商客户服务付费工程建设标准相关信息；尽力侵吞、索取、违规使用房舍专项维修贷款等违规犯罪行为。

根据建议书，2022年，大连将重点围绕不动产开发课题、房屋买卖课题、住房租赁课题、发展商客户服务课题整治侦查目标开展安全检查，大型企业安全检查生产量占大型企业总生产量的三分之一以上，集中查处存在导致违规犯罪行为的大型企业和个人，充分利用不动产消费市场秩序明显好转。

2023年，大连将完成大型企业安全检查生产量占大型企业总生产量的三分之二以上，成立完善金融业信用体系，制定不动产开发大型企业、中介机构及从业人员、发展商客户服务大型企业的不良记录管理事先和信用称赞事先；加大信用称赞结果在金融业评优、工程建设招投标、贷款税务等工作中的应用。

2024年，大连将毕竟安全检查大型企业全覆盖，进一步完善税务措施，消除税务盲区和防火墙，逐步形成管理工作齐抓共管格局，成立不动产消费市场税务长效机制。

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